İstanbul’da kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak ve riskli yapıları güvenli hale getirmek amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 2023 yılında başlatılan Yarısı Bizden Kampanyası, 2025 yılında yeni destek tutarlarıyla gündemde. 23 Nisan 2025’te İstanbul’da yaşanan depremlerin ardından kentsel dönüşüme katılımın artırılması için yapılan çağrılar üzerine, kampanya kapsamında hibe, kredi ve taşınma desteklerinde önemli artışlar açıklandı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın 30 Nisan 2025 tarihindeki açıklamalarıyla, vatandaşların dönüşüm sürecindeki yükünü hafifletmeyi amaçlayan yeni düzenlemeler duyuruldu. İşte Yarısı Bizden Kampanyası 2025 detayları ve güncellenen kentsel dönüşüm hibe oranları…

YENİ YARISI BİZDEN KAMPANYASI

Yarısı Bizden Kampanyası’nda Yeni Destek Tutarları

Cumhurbaşkanı Erdoğan, kampanyanın 2025 yılı için güncellenen destek tutarlarını şu şekilde açıkladı:

  • Hibe Desteği: Daha önce konut başına 700 bin TL olan hibe tutarı, 875 bin TL’ye yükseltildi. İş yerleri için hibe miktarı ise 350 bin TL’den 437 bin 500 TL’ye çıkarıldı.
  • Kredi Desteği: Konutlar için 700 bin TL olan kredi limiti, 875 bin TL’ye yükseltildi. İş yerleri için kredi desteği de 350 bin TL’den 437 bin 500 TL’ye artırıldı. Krediler, ilk yıl faizsiz, 10 yıl vadeli ve uygun ödeme koşullarıyla sunuluyor.
  • Taşınma Desteği: Bağımsız bölümde ikamet eden malikler, kiracılar veya sınırlı ayni hak sahipleri için bir defaya mahsus ödenen taşınma yardımı, 100 bin TL’den 125 bin TL’ye yükseltildi.
  • Toplam Destek: Bu düzenlemelerle, bir konut için sağlanan toplam destek miktarı 1 milyon 875 bin TL’ye, bir iş yeri için ise 1 milyon TL’ye ulaştı.

Erdoğan, açıklamasında, “İstanbul’un hizmetindeyiz, emrindeyiz. Yarısı Bizden Kampanyası’ndaki destek tutarlarını artırarak 700 bin lira olan hibe tutarını 875 bine, kredi desteğini 875 bine, taşınma desteği tutarını da 100 binden 125 bin liraya çıkarıyoruz. Kentsel dönüşümde kimsenin ideolojik takıntıları ile uğraşacak vaktimiz yok. Yapı stokunun yenilenmesi bizim için ertelenemez bir meseledir,” ifadelerine yer verdi.

Kira Yardımı da Artırıldı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıklamalarına göre, kentsel dönüşüm kapsamında sağlanan aylık kira yardımı da 2025 yılı itibarıyla güncellendi. İstanbul’da kira desteği 5 bin 500 TL’den 8 bin TL’ye yükseltildi. Riskli yapılarda 18 ay, riskli ve rezerv alanlarda ise en fazla 48 ay boyunca kira desteği sağlanıyor.

Kampanyanın Kapsamı ve Başvuru Şartları

Yarısı Bizden Kampanyası, İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin tamamını kapsıyor ve süresiz olarak devam ediyor. Kampanyadan yararlanmak isteyenlerin aşağıdaki şartları sağlaması gerekiyor:

  • Yapının riskli olduğunun, Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlarca alınacak karot örneğiyle tespit edilmesi.
  • Yeni projedeki yapının (otopark ve sığınak hariç) eski yapının 1,5 katı büyüklüğünü geçmemesi.
  • Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti için ilçe belediyesine başvurulması.

Başvurular, e-Devlet üzerinden veya Bakanlıkça belirlenen randevu günlerinde belediyeler aracılığıyla yapılıyor. Kredi başvurularında gelir durumu veya kredi puanı aranmıyor, bu da kampanyayı geniş bir kitle için erişilebilir kılıyor.

Ödeme Süreci ve TOKİ Desteği

Kampanya kapsamında ödemeler, inşaatın ilerleme seviyesine göre dört taksitle yapılıyor:

  • İş başlangıcında %30,
  • Taşıyıcı sistem tamamlandığında %30,
  • Sıva aşamasında %30,
  • Yapı kullanım izin belgesi alındığında %10.

Bina bazlı dönüşümlerde ödemeler, hak sahipleri adına yüklenici firmanın hesabına aktarılıyor. Alan bazlı büyük dönüşümlerde ise Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle inşaatlar yürütülüyor. Bu durumda 875 bin TL’lik hibe bina maliyetinden düşülüyor, kalan borç uzun vadeli ve uygun koşullarla taksitlendiriliyor. Kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlıyor ve ilk yıl faiz uygulanmıyor.

Kampanyanın Önemi ve Hedefleri

Yarısı Bizden Kampanyası, özellikle İstanbul’daki riskli yapı stokunun yenilenmesi ve depreme dayanıklı konutlar inşa edilmesi için kritik bir adım olarak görülüyor. 2023 yılında başlatılan kampanya kapsamında şimdiye kadar 21 bin ev ve iş yerinin inşası devam ederken, 41 bin konut için proje süreçleri sürüyor. 2012’den bu yana İstanbul’da 923 bin bağımsız bölümün dönüşümü tamamlandı, 209 bin bölümün dönüşüm süreci ise devam ediyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 23 Nisan 2025’teki 6,2 büyüklüğündeki depremin ardından hasarlı tüm konut sahiplerinin kampanyaya dahil edileceğini belirtti. Bu adım, İstanbul’un depreme hazırlık sürecini hızlandırmayı hedefliyor.

Vatandaşlar İçin Fırsat

Yarısı Bizden Kampanyası, artırılan hibe ve kredi tutarlarıyla vatandaşların kentsel dönüşüm sürecine katılımını teşvik etmeyi amaçlıyor. İstanbul’da riskli yapılarda yaşayanlar için güvenli ve modern yaşam alanlarına geçişi kolaylaştıran bu destek paketi, deprem riskine karşı önemli bir koruma sağlıyor. Kampanyaya katılmak isteyenler, detaylı bilgi ve başvuru için e-Devlet platformunu veya ilçe belediyelerini ziyaret edebilir.

Kaynaklar

  • Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 30.04.2025