TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesi kapsamında yatırılan başvuru bedellerinin iadesi gündemin ilk sıralarında yer alıyor. 10 Kasım–19 Aralık tarihleri arasında alınan başvuruların ardından kura çekimleri il il devam ederken, hak sahibi olamayan vatandaşlar geri ödeme sürecini araştırıyor. Özellikle 5.000 TL başvuru ücretinin ne zaman ve nasıl iade edileceği merak konusu. İşte TOKİ başvuru ücret iadesi 2026 sürecine ilişkin tüm detaylar.
TOKİ başvuru ücret iadesi 2026 geri ödeme tarihi ne zaman?
TOKİ başvuru ücret iadesi 2026 kapsamında geri ödeme tarihi, ilgili projenin kura çekiminin tamamlanmasının ardından başlatılıyor. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan bilgilendirmeye göre, kurada ismi çıkmayan vatandaşların yatırdığı 5.000 TL’lik ön başvuru bedeli eksiksiz olarak geri veriliyor.
İade süreci genellikle:
- Kura çekiminin tamamlanmasından sonra
- 5 iş günü ile 1 hafta içinde
başlatılıyor.
İade tarihleri il ve proje bazlı kura takvimine göre değişiklik gösterebiliyor.
Kurada ismi çıkmayanlar 5.000 TL başvuru ücretini geri alacak mı?
TOKİ başvuru ücret iadesi 2026 sürecinde en çok sorulan sorulardan biri bu başlık oldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın açıklamasına göre, kurada hak sahibi olamayan vatandaşların yatırdığı 5.000 TL başvuru ücreti tamamen iade edilecek.
Ayrıca yalnızca kura sonucu değil, başvuru şartlarını taşımadığı için başvurusu geçersiz sayılan vatandaşlar da iade hakkından yararlanabiliyor.
Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gaziler ise başvuru bedelinden muaf tutuluyor.
TOKİ 5.000 TL iadesi nasıl yapılacak?
TOKİ başvuru ücret iadesi 2026 geri ödeme tarihi açıklandığında, iade işlemleri başvurunun yapıldığı banka üzerinden gerçekleştiriliyor. Süreç şu şekilde işliyor:
- Başvuru sırasında yatırılan ücretin bulunduğu banka sistemi üzerinden iade işlemi başlatılıyor.
- IBAN bilgisi başvuru sahibine ait olmalı.
- İade edilen tutardan herhangi bir kesinti yapılmıyor.
Genellikle Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası üzerinden yapılan başvurular için iade işlemleri aynı kanallar aracılığıyla yürütülüyor.
Başvuru sahipleri:
- Banka şubesinden
- İnternet bankacılığı üzerinden
- Mobil uygulama aracılığıyla
iade sürecini takip edebiliyor.
TOKİ başvuru ücret iadesi 2026 ne kadar sürede hesaba geçer?
İade süreci başlatıldıktan sonra ücretin hesaba geçmesi kısa süre içinde tamamlanıyor. Yetkililer, 5 iş günü ile 1 haftalık sürede geri ödemelerin yapılacağını belirtiyor.
Eğer ödeme banka hesabı üzerinden yapıldıysa, tutar doğrudan aynı hesaba yatırılıyor. Şubeden yapılan ödemelerde ise kimlik ibrazıyla işlem yapılabiliyor.
TOKİ 500 bin sosyal konut projesi nedir?
“Yüzyılın Konut Projesi” olarak duyurulan 500 bin sosyal konut kampanyası, Türkiye’nin 81 ilini kapsıyor. Proje kapsamında:
- 500 bin sosyal konut inşa edilecek
- Dar ve orta gelirli vatandaşlara uygun ödeme koşulları sunulacak
- Devlet güvencesiyle uzun vadeli ödeme imkanı sağlanacak
Projede özel kontenjan uygulamaları da dikkat çekiyor.
Kontenjan dağılımı şöyle:
- Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile gazilere yüzde 5
- Engelli vatandaşlara yüzde 5
- Emeklilere yüzde 20
- 3 ve daha fazla çocuklu ailelere yüzde 10
- 18-30 yaş arası gençlere yüzde 20
Bu dağılım, sosyal adalet ve fırsat eşitliği hedefiyle planlandı.
TOKİ sosyal konut ödeme planı nasıl olacak?
TOKİ başvuru ücret iadesi 2026 gündemi sürerken, projeye hak kazanan vatandaşların ödeme planı da merak ediliyor.
İstanbul dışındaki iller için belirlenen satış fiyatları şöyle:
1+1 Konut (55 m²)
- Satış fiyatı: 1 milyon 800 bin TL
- Yüzde 10 peşinat: 180 bin TL
- 240 ay vade
- Aylık taksit: 6 bin 750 TL
2+1 Konut (65 m²)
- Satış fiyatı: 2 milyon 200 bin TL
- Yüzde 10 peşinat: 220 bin TL
- 240 ay vade
- Aylık taksit: 8 bin 250 TL
2+1 Konut (80 m²)
- Satış fiyatı: 2 milyon 650 bin TL
- Yüzde 10 peşinat: 265 bin TL
- 240 ay vade
- Aylık taksit: 9 bin 938 TL
Bu modelle uzun vadeli ödeme imkanı sunuluyor.
TOKİ başvuruları nereden yapılıyor?
TOKİ başvuruları:
- e-Devlet sistemi üzerinden
- Ziraat Bankası
- Halkbank
- Emlak Katılım Bankası
aracılığıyla gerçekleştiriliyor.
Başvuru süreci tamamlandıktan sonra kura takvimi ilan ediliyor.
TOKİ kiralık sosyal konut süreci nasıl işleyecek?
500 bin sosyal konut projesine ek olarak İstanbul’da 15 bin kiralık sosyal konut üretilecek. Bu modelde:
- Piyasa rayiç bedelinin altında kira uygulanacak
- Konutlar 3 yıl süreyle kiralanacak
- Yönetim ve denetim devlet tarafından yürütülecek
Amaç, özellikle büyükşehirlerde artan kira fiyatlarını dengelemek.
TOKİ başvuru ücret iadesi 2026 sürecinde dikkat edilmesi gerekenler
Geri ödeme sürecinde vatandaşların şu noktalara dikkat etmesi gerekiyor:
- Başvuru sırasında verilen IBAN bilgisinin doğru olması
- Banka hesabının aktif durumda bulunması
- Kura takviminin takip edilmesi
İade tutarı 5.000 TL olup herhangi bir kesinti yapılmıyor.
Sıkça Sorulan Sorular
TOKİ başvuru ücret iadesi 2026 geri ödeme tarihi belli mi?
Kura çekimi tamamlandıktan sonra 5 iş günü ila 1 hafta içinde başlatılıyor.
İade edilen tutardan kesinti yapılıyor mu?
Hayır, 5.000 TL eksiksiz iade ediliyor.
İade için başvuru yapmak gerekiyor mu?
Genellikle otomatik iade süreci başlatılıyor.
Başvuru şartını taşımayanlar iade alabilir mi?
Evet, geçersiz başvurular için de ücret iadesi yapılıyor.
İade hangi bankadan yapılacak?
Başvurunun yapıldığı yetkili banka üzerinden geri ödeme gerçekleştiriliyor.