Tarım ve Orman Bakanlığı’nın hazırladığı Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik ile birlikte tarım topraklarında yeni bir dönem başladı. Yönetmelik kapsamında, tarım arazilerinin korunması, sınıflandırılması ve planlı kullanımına ilişkin kurallar netleştirilirken, izinsiz yapılaşmaya karşı da sert yaptırımlar getirildi.
Özellikle tarım arazisini amacı dışında kullananları yakından ilgilendiren düzenlemeye göre, izinsiz yapılar için bir ay içinde yıkım süreci başlatılacak. Bu karar, hem arazi sahipleri hem de yatırımcılar için dikkat çeken bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
Tarım Arazilerinde Amaç Dışı Kullanıma Sıkı Denetim
Yeni yönetmelikle birlikte tarım arazilerinin amaç dışı kullanım talepleri artık belirli bir sistem üzerinden yürütülecek. Planlama çalışmaları öncesinde kamu kurumları veya yetkilendirilen plan müellifleri, Tarım Arazileri Değerlendirme ve Bilgilendirme Sistemi (TAD Portal) üzerinden il müdürlüklerine başvuru yapmak zorunda olacak.
Gerçek veya tüzel kişiler tarafından yapılacak başvurularda ise arazinin bulunduğu konum belirleyici olacak. Belediye ve mücavir alan sınırları içinde kalan yerler için belediyelere, bu alanların dışında kalan bölgeler için ise il özel idarelerine müracaat edilecek.
Yapılacak arazi incelemesi sonrası hazırlanan etüt raporlarında, tarımsal arazi bütünlüğünün bozulduğu tespit edilirse talep doğrudan reddedilecek. Bu durumda konu Toprak Koruma Kurulu gündemine dahi alınmayacak.
Toprak Koruma Kurulu Daha Sık Toplanacak
Yönetmelik kapsamında Toprak Koruma Kurulunun işleyişine de yeni düzenlemeler getirildi. En az 9 üyeden oluşacak kurul, ayda en az bir kez toplanacak. Zorunlu hallerde en az 6 üye ile toplantı yapılabilecek.
Kurulun olumlu görüş bildirebilmesi için en az 6 üyenin onayı gerekecek. Özellikle büyük ova koruma alanı ilan edilen bölgelerde bulunan tarım arazileri, istisnai durumlar dışında hiçbir şekilde amacı dışında kullanılamayacak.
İsthaberler’inin haberine göre, alternatif alan bulunmaması ve ilgili kurulların uygun görüş bildirmesi halinde Bakanlık sınırlı izin verebilecek. Ancak bu durumun oldukça istisnai olacağı belirtiliyor.
İzinsiz Yapılara Bir Ay Süre
Yönetmeliğin en dikkat çeken maddesi ise izinsiz yapılaşmaya yönelik yaptırımlar oldu. Tarımsal amaçlı yapılar dahil olmak üzere tüm arazi kullanımlarında izin alınması ve toprak koruma projelerine uyulması zorunlu hale getirildi.
İzinsiz yapı tespit edilmesi halinde durum ilgili belediye veya il özel idaresine bildirilecek. Bu kurumlar, bir ay içinde yapıyı yıkmak ve arazinin yeniden tarımsal üretime uygun hale getirilmesini sağlamakla yükümlü olacak.
Eğer belediye veya il özel idaresi bir ay içinde yıkım işlemini gerçekleştirmezse, Bakanlık doğrudan devreye girerek yıkımı gerçekleştirebilecek ya da yaptırabilecek.
Arazi Sahipleri Ne Yapmalı?
Uzmanlar, tarım arazisi sahiplerinin mevcut yapılaşma durumlarını gözden geçirmeleri ve gerekli izin belgelerini kontrol etmeleri gerektiğine dikkat çekiyor. Özellikle büyük ova koruma alanlarında bulunan araziler için kuralların daha katı uygulanacağı ifade ediliyor.
Yeni yönetmelikle birlikte tarım arazilerinin korunması ve sürdürülebilir kullanımının sağlanması hedeflenirken, izinsiz yapılaşmaya karşı ciddi bir denetim süreci başlatılmış oldu. Önümüzdeki haftalarda sahadaki uygulamaların nasıl ilerleyeceği ise merak konusu.