İstanbul’da 27 Nisan itibarıyla tamamlanan 2026 TOKİ kura çekimlerinin ardından, bu kez gözler yedek listesine çevrildi. Asil hak sahipleri arasında yer alamayan ancak umutlarını kaybetmeyen binlerce vatandaş, “2026 TOKİ yedekler ne zaman açıklanacak, yedeklere sıra gelir mi?” sorularına yanıt arıyor. Dev sosyal konut projesinde kura heyecanı sona erdi ancak süreç henüz tamamlanmadı. Özellikle yedek sırada bulunan başvuru sahipleri için önümüzdeki haftalar belirleyici olacak.
2026 TOKİ Yedek Liste Süreci Nasıl İşleyecek?
TOKİ uygulamasında her asil hak sahibinin yanı sıra belirli oranda yedek aday da belirleniyor. Bu sistem, asil listede yer alan ancak şartları sağlayamayan ya da süreci tamamlayamayan kişilerin yerine yeni hak sahiplerinin belirlenmesini sağlıyor. İstanbul’daki kura sürecinin tamamlanmasının ardından yedek isimler e-Devlet üzerinden erişime açıldı. Ancak yedeklerin hemen konut seçimine çağrılması söz konusu değil. Öncelikle asil hak sahiplerinin sözleşme sürecinin tamamlanması gerekiyor. Genellikle kura bitiminden sonra 1 ila 2 ay içinde asiller bankaya davet ediliyor ve sözleşme imzalama süreci başlıyor. Bu aşamada yaşanacak olası iptaller, yedek listedeki vatandaşlar için yeni bir kapı aralıyor. TOKİ Yedeklere Sıra Gelir mi?
Geçmiş TOKİ projeleri incelendiğinde, asil hak sahiplerinin yaklaşık yüzde 10 ila yüzde 20’sinin çeşitli nedenlerle süreci tamamlayamadığı görülüyor. Bu oran, özellikle ilk sıralarda yer alan yedekler için önemli bir fırsat anlamına geliyor. Asil listede yer alan bir hak sahibinin; üzerine kayıtlı başka bir konutunun tespit edilmesi, gelir şartını karşılamaması, belirlenen yüzde 10 peşinatı yatırmaması ya da banka kredi sürecinde sorun yaşaması durumunda hakkı iptal edilebiliyor. Bu durumda sıradaki yedek aday devreye giriyor. Dolayısıyla yedek listede üst sıralarda bulunan vatandaşların konut sahibi olma ihtimali, sanıldığından daha yüksek olabiliyor. Asil Hak Sahipleri Hangi Nedenlerle Eleniyor?
TOKİ’nin belirlediği şartlar, sözleşme aşamasında detaylı şekilde inceleniyor. İstanbul için belirlenen gelir sınırının aşılması, başvuru sırasında beyan edilen bilgilerin gerçeği yansıtmaması veya konut sahipliği kriterine aykırı bir durumun tespit edilmesi halinde asil hak sahiplerinin işlemleri iptal edilebiliyor. Ayrıca sözleşme sürecinde yatırılması gereken peşinatın süresi içinde ödenmemesi de hak kaybına neden oluyor. Banka kredi notu yetersiz olan ya da finansal yükümlülüklerini yerine getiremeyen kişiler de elenebiliyor. Bu gibi durumlar, yedek listede bekleyen vatandaşlar için sürecin en kritik aşamasını oluşturuyor. 2026 TOKİ Yedek İsim Listesi Ne Zaman Netleşecek?
Yedek liste kura çekiminin hemen ardından ilan edilmiş olsa da, fiili çağrı süreci asil sözleşmelerinin tamamlanmasından sonra başlayacak. Önce boş kalan konut sayısı belirlenecek, ardından yedek listesi en baştan itibaren sırayla davet edilecek. Bankaya çağrılan yedek adaylar da aynı şekilde evrak kontrolü ve ödeme sürecinden geçecek. Şartları sağlayanlar sözleşme imzalayarak hak sahibi olacak. TOKİ Çıkınca Almak Zorunlu mu, Devredilir mi?
Kura sonucu hak kazanan bir kişinin konutu satın alması zorunlu değil. İsteyen vatandaş sözleşme imzalamayarak hakkından feragat edebiliyor. Ancak TOKİ konutları belirli bir süre boyunca devredilemiyor. Devir işlemleri, sözleşmede belirtilen şartlara ve süre kısıtlamalarına tabi tutuluyor. Bu nedenle hem asil hem de yedek hak sahiplerinin sözleşme şartlarını dikkatle incelemesi önem taşıyor. İstanbul’daki 2026 TOKİ kura sürecinin ardından başlayan yedek heyecanı, önümüzdeki aylarda netleşecek tabloyla şekillenecek. Binlerce kişi için umut kapısı henüz kapanmış değil. Sürecin resmi takvimi ve çağrılar, TOKİ’nin ve bankaların duyuruları üzerinden takip edilebilecek.
