İstanbul’un lüks semtlerinde konut fiyatları artık sadece Türkiye sınırlarını değil, dünya metropollerini de sollamaya başladı. Öyle ki, Hollywood’un efsane çifti Paul Newman ve Joanne Woodward’ın Central Park manzaralı eviyle, İstanbul Nişantaşı’nda satılan sıradan bir dairenin fiyatı neredeyse bire bir aynı. Bu tablo, “İstanbul’da yaşamak artık New York kadar pahalı mı?” sorusunu gündeme taşıdı.
Paul Newman’ın Efsanevi Dairesi Satışta
Oscar ödüllü Paul Newman ve eşi Joanne Woodward’ın New York’ta yıllar önce yaşadığı Upper West Side bölgesindeki tarihi daire, geçtiğimiz günlerde yeniden satışa çıkarıldı. Central Park’a bakan, 2 yatak odalı bu prestijli daire için istenen bedel 1.69 milyon dolar olarak açıklandı. Daire, sadece manzarasıyla değil, binanın sunduğu olanaklarla da dikkat çekiyor. 24 saat kapıcılık hizmeti, modern fitness salonu ve bisiklet odası gibi detaylar, klasik New York yaşamını sevenler için oldukça cazip. Aynı Paraya Nişantaşı’nda Ancak Orta Segment Daire Alınabiliyor
İşin çarpıcı yanı ise, bu lüks Manhattan dairesine biçilen fiyatın, İstanbul’da artık lüks sayılmayan birçok dairenin fiyatına eşit olması. Özellikle Nişantaşı, Bebek, Moda, Beykoz ve Bakırköy gibi semtlerde, benzer fiyatlara ev bulmak neredeyse imkânsız hale geldi. Nişantaşı’nda güncel ilanlara göre 1.5 milyon dolardan aşağıya düzgün bir daire bulmak mümkün değil. Kadıköy - Moda bölgesinde ise 1 milyon dolarlık fiyatlar artık standart haline geldi. Bebek’te Boğaz’a yakın daireler için 2 milyon dolardan başlayan fiyatlarla karşılaşmak sıradanlaştı. Bakırköy’ün Florya ve Ataköy gibi prestijli semtlerinde fiyatlar 1 ile 6 milyon dolar aralığında değişirken, Beykoz’un lüks konut bölgeleri için bu rakam 5 milyon dolar seviyelerine kadar çıkabiliyor. “Newman İstanbul’da Ev Alamazdı” Yorumu Gündemde
İstanbul’un son dönemdeki emlak yükselişi sadece vatandaşları değil, global platformlarda da dikkat çekiyor. New York gibi dünya metropollerindeki lüks konutlarla eşdeğer fiyatlara ulaşan Türk konut piyasası, birçok uzmana göre artık sürdürülebilir değil. Sosyal medyada bazı kullanıcılar, “Paul Newman yaşasaydı, sattığı New York eviyle İstanbul’da aynı standartta ev alamazdı” yorumlarıyla gündeme taşınan fiyat farklarına dikkat çekti. Türk Emlak Piyasasında Balon Uyarısı
Uzmanlar, İstanbul’da konut fiyatlarının gelir düzeyine oranla olağanüstü arttığını ve bu durumun bir “emlak balonu” riski taşıdığı konusunda uyarılarda bulunuyor. Nitekim alım gücü düşerken, fiyatların hızla yükselmesi, birçok semtte durgunluk yaşanmasına neden oldu. Özellikle yatırım amacıyla alınan gayrimenkullerde geri dönüş süreleri 30-40 yılı bulurken, orta gelirli vatandaşlar için ev sahibi olmak artık hayal olmaktan öteye geçemiyor. Yabancılar İçin Cazip, Yerli İçin Ulaşılamaz
Yabancı yatırımcılar için Türkiye hâlâ uygun bir pazar gibi görünse de, Türk vatandaşları için İstanbul’un bazı bölgelerinde ev almak artık lüks haline geldi. Özellikle kur farkı, inşaat maliyetleri ve bölgesel rant artışı, fiyatların önlenemez şekilde yükselmesine neden oluyor.
