TOKİ kura çekilişlerinde ismi çıkan hak sahipleri için şimdi en kritik aşama başlıyor: sözleşme imzalama süreci. Ev sahibi olma hayali kuran binlerce vatandaş, sevincin ardından hemen aynı soruya yöneliyor: “TOKİ sözleşme evrakları nelerdir, TOKİ sözleşme evrakları nasıl hazırlanır?” 2026 yılı itibarıyla sosyal konut projelerinde sözleşme dönemi, tapu yolundaki en önemli adımı oluşturuyor. Banka şubesinde imzalanacak sözleşme, hem ödeme planını hem de mülkiyet sürecini resmileştiriyor. Bu nedenle eksiksiz evrak hazırlamak büyük önem taşıyor. İsthaberler'in haberine göre, sözleşme sürecinde en çok yaşanan sorunların başında eksik belge nedeniyle randevu gününün kaçırılması geliyor.
TOKİ Sözleşme İmzalama Sürecinde Gerekli Belgeler Nelerdir?
TOKİ sözleşme için gerekli belgeler, başvuru yapılan kategoriye göre değişiklik gösteriyor. Ancak her hak sahibinden talep edilen temel evraklar bulunuyor. Kimlik Belgesi
Geçerli ve fotoğraflı T.C. kimlik kartının aslı ve fotokopisi gerekiyor. Yeni kimlik kartı tercih ediliyor. Kimlikteki bilgilerin güncel olması önem taşıyor. Yerleşim Yeri Belgesi
Projenin bulunduğu il sınırlarında ikamet edildiğini gösteren belge talep ediliyor. Bu belge e-Devlet üzerinden barkodlu olarak alınabiliyor. Nüfus müdürlüğünden de temin edilebiliyor. Gelir Beyanı
Hane halkı toplam net gelirini gösteren belge sunuluyor. Çalışanlar için maaş bordrosu, serbest çalışanlar için gelir beyanı veya vergi levhası istenebiliyor. Eşlerin gelir durumu da hesaplamaya dahil ediliyor. Vergi Kimlik Numarası
Bazı projelerde banka işlemleri için ayrıca talep ediliyor. Genellikle kimlik numarası ile eşleşiyor ancak bankalar ek belge isteyebiliyor. Kategorilere Göre TOKİ Sözleşme Evrakları Nelerdir?
TOKİ projelerinde belirli kontenjanlardan başvuru yapan vatandaşlar için ek belgeler zorunlu tutuluyor. Emekliler İçin Gerekli Belgeler
Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan alınan emekli kimlik belgesi veya emekli aylığı alındığını gösteren resmi yazı sunuluyor. Bu belge e-Devlet üzerinden de alınabiliyor. Engelliler İçin Gerekli Belgeler
Tam teşekküllü devlet hastanesinden alınmış en az yüzde 40 oranında engelli olduğunu gösteren sağlık kurulu raporu gerekiyor. Raporun güncel olması şart koşuluyor. Şehit Yakını ve Gaziler İçin Hak Sahipliği Belgesi
SGK’dan alınan “Hak Sahipliği Belgesi” sözleşme aşamasında ibraz ediliyor. Genç Kategorisi Başvuruları
18-30 yaş arası başvurularda kimlik fotokopisi yeterli oluyor. Doğum tarihi üzerinden yaş kontrolü yapılıyor. TOKİ Sözleşme Evrakları Nasıl Hazırlanır?
Evrak hazırlama sürecinde zaman kaybı yaşamamak için belirli adımlar izleniyor. Resmi İlanı Takip Edin
TOKİ’nin resmi internet sitesinde yayımlanan sözleşme imzalama programı inceleniyor. Hangi tarihte, hangi banka şubesinde işlem yapılacağı burada duyuruluyor. E-Devlet Üzerinden Belge Alın
İkametgah, vukuatlı nüfus kayıt örneği, SGK tescil belgesi gibi birçok evrak birkaç dakika içinde indirilebiliyor. Barkodlu belgeler resmi geçerlilik taşıyor. Banka Randevu Saatine Dikkat Edin
Sözleşmeler genellikle T.C. Ziraat Bankası veya Türkiye Halk Bankası şubelerinde imzalanıyor. Belirlenen gün ve saatte hazır bulunmak gerekiyor. Peşinatı Hazırlayın
Sözleşme günü, projeye göre değişen yüzde 10 ya da yüzde 20 oranındaki peşinat yatırılıyor. Banka komisyonları da bu aşamada tahsil ediliyor. Peşinat Ödemesi Nasıl Yapılır?
Peşinat tutarı, konutun toplam satış bedeli üzerinden hesaplanıyor. Örneğin 1 milyon 500 bin TL’lik bir konutta yüzde 10 peşinat uygulanıyorsa, 150 bin TL ödeme yapılıyor. Daha önce yatırılan başvuru bedeli bu tutardan düşülüyor. Kalan miktar banka hesabına aktarılıyor. Taksitler ise sözleşme imzalandıktan sonraki ay başlıyor. Gelir Belgesi Nasıl Alınır?
Çalışan vatandaşlar maaş bordrosunu işverenlerinden temin ediyor. Kamu çalışanları e-Devlet üzerinden maaş bilgilerini indirebiliyor. Serbest meslek sahipleri için vergi levhası veya mali müşavir onaylı gelir beyanı gerekiyor. Ev hanımı olan ya da geliri bulunmayan vatandaşlar için eşin gelir belgesi esas alınıyor. Engelli Raporu ve Emekli Belgesi Nereden Temin Edilir?
Engelli raporu devlet hastanelerinden alınabiliyor. Rapor için sağlık kurulu randevusu gerekiyor. Emekli belgesi ise SGK’dan veya e-Devlet üzerinden alınabiliyor. “Emekli Aylık Bilgisi” dökümü yeterli oluyor. Sözleşme Evrakları Eksik Olursa Ne Olur?
Eksik belge ile bankaya gidilmesi durumunda sözleşme işlemi tamamlanamıyor. Yeni bir randevu verilmesi süreci uzatabiliyor. Belirlenen süre içinde sözleşme imzalanmazsa hak kaybı yaşanabiliyor ve yedek listedeki adaylar çağrılabiliyor. Bu nedenle belgelerin önceden kontrol edilmesi önem taşıyor. TOKİ Sözleşme Sonrası Süreç Nasıl İlerliyor?
Sözleşme imzalandıktan sonra ödeme planı devreye giriyor. Taksitler düzenli şekilde yatırılıyor. İnşaat süreci devam ediyor. Teslim aşamasında tapu işlemleri başlatılıyor. Tapu devri genellikle borcun tamamlanmasının ardından yapılıyor. 2026 TOKİ Sözleşme Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Belgelerin güncel olması gerekiyor. İkamet şartı kontrol ediliyor. Gelir sınırı yeniden incelenebiliyor. Banka masrafları hesaba katılıyor. Hak sahiplerinin resmi duyuruları yakından takip etmesi gerekiyor.
