Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesinde gözler şimdi İstanbul etaplarına çevriliyor. 2026 yılı itibarıyla kura sürecine girilirken, binlerce vatandaşın arama motorlarında en çok sorduğu soru şu oluyor: “TOKİ İstanbul nereye yapılacak, TOKİ 100 bin konut hangi ilçeye yapılacak?” Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıklamalarıyla birlikte İstanbul için kura takvimi netleşiyor. 25-27 Nisan 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek çekilişler, sosyal konut hayali kuran dar gelirli aileler için yeni bir dönemi başlatıyor. İsthaberler'in haberine göre, İstanbul ayağında 100 bin sosyal konut için kura süreci noter huzurunda ve kamuoyuna açık şekilde yürütülüyor.
İstanbul TOKİ Kura Çekimi Ne Zaman ve Nerede Yapılacak?
İstanbul TOKİ kura çekimi 25 Nisan 2026 tarihinde başlıyor. Süreç 27 Nisan’a kadar devam ediyor. Çekilişler noter huzurunda gerçekleştiriliyor ve canlı yayınla kamuoyuna aktarılıyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın da katılım göstermesi beklenen açılış töreniyle birlikte İstanbul’da 100 bin asil hak sahibi belirleniyor. Kura çekimlerine katılım sağlayacak isimler, daha önce başvuru şartlarını taşıdığı onaylanan adaylardan oluşuyor. Gelir kriteri, ikamet şartı ve taşınmaz durumu gibi kriterler titizlikle inceleniyor. TOKİ 100 Bin Konut İstanbul Hangi İlçelere Yapılacak 2026?
“İstanbul TOKİ nereye yapılacak?” sorusu kura tarihleri kadar merak uyandırıyor. Resmi mahalle listesi henüz tam anlamıyla açıklanmamış olsa da öne çıkan ilçeler netleşiyor. İstanbul TOKİ 100 bin konut projesinde dikkat çeken üç ilçe bulunuyor: Arnavutköy Başakşehir Tuzla Bu ilçeler, yeni konut alanları ve rezerv yapı bölgeleri açısından ön plana çıkıyor. Özellikle Arnavutköy, Kanal İstanbul güzergâhına yakınlığı ve yeni ulaşım yatırımlarıyla dikkat çekiyor. Başakşehir, planlı şehirleşme modeliyle öne çıkarken; Tuzla ise Anadolu Yakası’nda sosyal konut ihtiyacının yoğun olduğu bölgeler arasında yer alıyor. İstanbul TOKİ Kura Listesi Sorgulama Nasıl Yapılır?
Başvuruda bulunan vatandaşlar için en kritik aşamalardan biri kura katılımcı listesi sorgulama süreci oluyor. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, başvuruları tek tek inceliyor. Gelir düzeyi belirlenen sınırın üzerinde olan, üzerine kayıtlı konut bulunan ya da ikamet şartını taşımayan adayların başvuruları reddediliyor. Hak sahipliği durumunu öğrenmek isteyen vatandaşlar, e-Devlet üzerinden “TOKİ Hak Sahipliği Sorgulama” ekranına giriş yaparak T.C. kimlik numarası ile kontrol sağlıyor. Başvurusu reddedilen adaylar için gerekçeler sistem üzerinden açıklanıyor. TOKİ İstanbul 100 Bin Konut Fiyat ve Ödeme Planı Nasıl?
İstanbul TOKİ projelerinde fiyatlar konut tipine göre değişiyor. 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunuluyor. Hak sahipleri, konut belirleme kurasından sonra banka üzerinden sözleşme imzalıyor. Bu aşamada ödeme planı netleşiyor. Peşinat oranı genellikle yüzde 10 olarak uygulanıyor. Örneğin 2 milyon TL’lik bir konut için 200 bin TL peşinat yatırılıyor. Taksit ödemeleri ise sözleşme imzalanan ayı takip eden bir sonraki ay başlıyor. Vadeler 240 aya kadar uzayabiliyor. Peşinat ve Taksit Ödemeleri Ne Zaman Başlayacak?
Kura çekiminde ismi çıkan hak sahipleri için süreç hız kazanıyor. Önce konut belirleme kurası yapılıyor. Ardından banka sözleşme süreci başlıyor. Sözleşme imzalandığında peşinat yatırılıyor. Aylık taksitler bir sonraki ay itibarıyla başlatılıyor. Ödeme planı genellikle memur maaş artış oranına endeksli olarak güncelleniyor. Bu sistem, uzun vadeli ödeme kolaylığı sağlamayı amaçlıyor. Konutlar Ne Zaman Teslim Edilecek?
Bakan Murat Kurum’un açıklamasına göre İstanbul’daki 100 bin sosyal konutun inşaat süreci hızla ilerliyor. Teslimatların en geç 2 yıl içinde başlaması hedefleniyor. Projelerde yatay mimari anlayışı ve depreme dayanıklı yapı standardı ön plana çıkarılıyor. Sosyal donatı alanları, yeşil alanlar ve ulaşım bağlantıları planlamanın temel unsurları arasında yer alıyor. TOKİ İstanbul Projelerinde Kimler Kuraya Katılabiliyor?
Başvuru şartları net biçimde belirleniyor. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, Belirlenen gelir sınırının altında bulunmak, Başvuru yapılan ilde belirli süre ikamet etmek, Üzerine kayıtlı konut bulunmamak temel kriterler arasında yer alıyor. Bu şartları sağlayan adaylar kura katılımcı listesine dahil ediliyor. İstanbul TOKİ Projelerinde Yoğun İlgi
İstanbul’daki yüksek kira fiyatları ve konut maliyetleri nedeniyle projelere yoğun başvuru yapılıyor. Dar gelirli aileler için uzun vadeli ödeme planı önemli bir avantaj sunuyor. Arnavutköy, Başakşehir ve Tuzla’daki etaplar, hem Avrupa hem Anadolu Yakası’nda dengeli bir dağılım hedefliyor. 2026 TOKİ İstanbul Süreci Nasıl İlerleyecek?
25-27 Nisan tarihleri arasında asil hak sahipleri belirleniyor. Ardından yedek liste süreci başlıyor. Sözleşme takvimi banka tarafından duyuruluyor. Peşinat yatırmayan ya da süresinde sözleşme imzalamayan hak sahiplerinin yerine yedek listedeki adaylar çağrılıyor. İnşaat süreci eş zamanlı olarak devam ediyor.
