Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesinde hak sahibi olan milyonlarca vatandaşın gündeminde tek bir soru yer alıyor: “TOKİ evleri ne zaman teslim edilecek?” Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan gelen son dakika açıklamalarıyla birlikte teslimat takvimi netleşiyor. 81 ilde yürütülen projelerde bazı etaplar tamamlanma aşamasına gelirken, özellikle İstanbul’daki büyük projeler için geri sayım başlıyor. 2026 ve 2027 teslim hedefleri, 24 aylık inşaat süreci, İstanbul Tuzla ve Maltepe etapları, tapu devri şartları ve anahtar teslim sürecinde yapılması gerekenler tek tek açıklanıyor.
TOKİ Evleri Ne Zaman Teslim Edilecek 2027 Hedefi Nedir?
Bakanlık tarafından yapılan açıklamalara göre, kura çekimlerinin ardından başlayan inşaat süreci yaklaşık 24 ay sürüyor. Bu kapsamda 2025 ve 2026 yıllarında temeli atılan projelerin büyük bölümünün 2027 yılının ilk çeyreğinde teslim edilmesi hedefleniyor. Yetkililer, inşaatı yüzde 50 seviyesini geçen projelerde teslim programlarının güncellendiğini belirtiyor. Hak sahipleri ise e-Devlet ve banka bilgilendirmeleri üzerinden süreci adım adım takip ediyor. TOKİ İstanbul 100 Bin Konut Anahtar Teslim Tarihi Ne Zaman?
İstanbul’da hayata geçirilen 100 bin konutluk dev proje için Nisan 2026 kritik bir dönemeç oluyor. Bakan Murat Kurum, 25 Nisan 2026 tarihinde başlayan büyük İstanbul kurasıyla birlikte teslim takviminin de şekillendiğini duyuruyor. İstanbul 100 bin konut projesinde süreç şu şekilde ilerliyor: Kura sonrası temel atılıyor. İnşaat süreci başlıyor. En geç 2 yıl içinde teslim hedefleniyor. Bu takvime göre yeni etapların 2028 yılına kadar kademeli olarak hak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. Tuzla ve Maltepe TOKİ Etapları Teslim Edildi mi?
İstanbul’daki bazı projelerde teslim süreci resmen başlıyor. Tuzla Orhanlı’da 577 konut, Maltepe’de 558 konut için Nisan 2026 itibarıyla anahtar teslimleri yapılıyor. Hak sahipleri belirlenen randevu günlerinde dairelerini teslim alıyor. Teslim sırasında teknik kontroller gerçekleştiriliyor ve eksikler tutanak altına alınıyor. Bu gelişmeler, diğer ilçelerdeki hak sahipleri için de umut verici bir tablo oluşturuyor. 24 Aylık Süre Ne Zaman Başlıyor?
TOKİ projelerinde teslim süresi sözleşme imzalanmasının ardından başlıyor. Hak sahipleri bankada sözleşme imzaladıktan sonra inşaat takvimi devreye giriyor. 24 aylık süre, projenin temel atma tarihinden itibaren hesaplanıyor. Ancak bazı projelerde zemin çalışmaları ve altyapı süreçleri teslim takvimini etkileyebiliyor. Bu nedenle her etap için tarih farklılık gösterebiliyor. TOKİ Tapu Süreci Nasıl İşliyor, Tapular Ne Zaman Verilecek?
Hak sahiplerinin en çok merak ettiği bir diğer konu ise tapu teslimi oluyor. TOKİ projelerinde anahtar teslimi ile tapu devri aynı anda gerçekleşmiyor. Tapunun hak sahibine geçmesi için genellikle borcun tamamının ödenmiş olması gerekiyor. Borç bitim belgesi, sözleşmenin yapıldığı banka tarafından düzenleniyor. Ardından Tapu Müdürlüğü’nde devir işlemi yapılıyor. Borcunu erken kapatmak isteyenler için her yıl düzenlenen indirim kampanyaları bulunuyor. Yüzde 25’e varan indirimlerden yararlanan vatandaşlar tapularını daha erken alabiliyor. Anahtar Teslim Sürecinde Neler Yapılıyor?
Konut teslim aşamasına geldiğinde hak sahipleri belirlenen randevu tarihinde projeye davet ediliyor. Teslim sırasında şu adımlar izleniyor: Daire teknik olarak inceleniyor. Eksik veya kusurlu alanlar tutanak altına alınıyor. Anahtar teslim belgesi imzalanıyor. Boya, parke, tesisat gibi detayların kontrol edilmesi öneriliyor. İsthaberler'in haberine göre, teslim sürecinde teknik ekipler hak sahiplerine eşlik ediyor ve tespit edilen eksikler belirli süre içinde gideriliyor. KDV Ödemesi Ne Zaman Yapılıyor?
Anahtar teslim aşamasında KDV ödemesi gündeme geliyor. Hak sahipleri teslim öncesinde banka ile görüşerek KDV tutarını öğreniyor. Bu ödeme yapılmadan teslim işlemi tamamlanmıyor. KDV oranı konutun metrekaresine göre değişiklik gösterebiliyor. Elektrik, Su ve Doğal Gaz Abonelikleri Nasıl Başlatılıyor?
Anahtar tesliminden sonra taşınma süreci başlıyor. Hak sahipleri elektrik, su ve doğal gaz aboneliklerini ilgili kurumlara başvurarak açtırıyor. Bazı projelerde site yönetimi kurularak toplu abonelik süreci organize ediliyor. Yeni konut sahipleri bu işlemleri tamamladıktan sonra resmi olarak taşınma sürecine geçiyor. 81 İlde TOKİ Teslimat Programı Nasıl İlerliyor?
TOKİ tarafından 81 ilde yürütülen projelerde etap etap teslimatlar yapılıyor. Bazı illerde inşaatlar tamamlanmış durumda. Bazılarında ise kaba inşaat süreci devam ediyor. Yüzde 50 seviyesini geçen projelerde teslim takvimi açıklanıyor. Özellikle büyükşehirlerde yoğun talep nedeniyle etaplı teslim modeli uygulanıyor. Borç Bitmeden Tapu Alınır mı?
Standart uygulamada tapu devri borcun bitimiyle gerçekleşiyor. Ancak erken ödeme kampanyaları kapsamında borcun tamamını kapatan hak sahipleri tapularını hemen alabiliyor. Bu kampanyalar genellikle yıl ortasında duyuruluyor ve belirli süreyle sınırlı oluyor. Hak Sahipleri Teslim Tarihini Nereden Öğrenebilir?
Hak sahipleri teslim tarihlerini: e-Devlet üzerinden, TOKİ resmi internet sitesinden, Sözleşme yapılan banka şubesinden öğrenebiliyor. Ayrıca SMS ile bilgilendirme yapılıyor. 2027 İlk Çeyrek Hedefi Gerçekleşecek mi?
Bakanlık, teslim sürecini hızlandırmak için şantiyelerde yoğun mesai uygulandığını belirtiyor. Özellikle büyükşehir projelerinde etap bazlı planlama yapılıyor. 2027’nin ilk çeyreği için hedef korunuyor. Ancak proje bazlı farklılıklar olabileceği vurgulanıyor. Ev Sahiplerini Bekleyen Yeni Süreç
Anahtar teslim süreci, yalnızca bir evin kapısını açmak anlamına gelmiyor. Aynı zamanda uzun vadeli ödeme planının ve tapu sürecinin devam ettiği bir dönem başlıyor. Hak sahipleri hem taksitlerini ödüyor hem de site yaşamına adapte oluyor. Yeni sosyal konut alanlarında okul, cami, sosyal donatı ve ulaşım yatırımları da eş zamanlı ilerliyor.
