Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi olan TOKİ 500 bin sosyal konut başvurusu, 10 Kasım 2025 itibarıyla başladı. Vatandaşların yoğun ilgisiyle karşılanan projeye başvurular e-Devlet başvuru ekranı, Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası şubeleri üzerinden alınacak.
Ekonomi Ajansı’nın haberine göre, 81 ilde eş zamanlı olarak yürütülecek proje kapsamında milyonlarca vatandaş uygun taksitlerle ev sahibi olabilecek.
E-Devlet TOKİ Başvuru Ekranı, 500 Bin Sosyal Konut İçin Açıldı
TOKİ 500 bin sosyal konut e-Devlet başvuru ekranı, 10 Kasım 2025 Pazartesi günü saat 09.00’da aktif hale geldi. Başvuru yapmak isteyen vatandaşlar, e-Devlet sistemine giriş yaparak “TOKİ Sosyal Konut Projesi Başvurusu” sekmesinden işlemlerini gerçekleştirebilecek.
Ayrıca, e-Devlet dışında başvuru yapmak isteyenler için Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası şubeleri de devreye girdi.
TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Başvuru Şartları Neler?
Başvuru yapmak isteyen vatandaşların aşağıdaki şartları taşıması gerekiyor:
T.C. vatandaşı olmak,
18 yaşını doldurmuş olmak,
Başvuru yapılan il sınırları içinde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak,
Kendisi, eşi ya da çocukları adına tapuda kayıtlı bir konutun bulunmaması,
Daha önce TOKİ’den ev almamış olmak.
Ekonomi Ajansı'nın haberine göre, başvuru süreci 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında devam edecek. Vatandaşlar bu tarihler arasında e-Devlet veya banka şubelerinden işlemlerini tamamlayabilecek.
TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Başvuru Ücreti Ne Kadar?
Projeye başvurmak isteyen vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biri de başvuru ücreti oldu.
TOKİ 500 bin sosyal konut başvuru ücreti 5.000 TL olarak belirlendi.
Ancak şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gaziler bu ücretten muaf tutuldu.
Bu gruptaki vatandaşlar sadece banka şubeleri aracılığıyla ücretsiz başvuru yapabilecek.
Kimlere Öncelik Verilecek? Kontenjanlar ve Yüzdelik Dağılım
TOKİ 500 bin konut projesinde toplumun farklı kesimlerine özel kontenjanlar ayrıldı:
Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gazilere: %5 kontenjan,
Engellilere: %3 kontenjan,
3 ve daha fazla çocuğu olan ailelere: %10 kontenjan,
Emeklilere: %20 kontenjan,
18–30 yaş arası gençlere: %20 kontenjan ayrıldı.
Bu kapsamda özellikle gençler ve emekliler, uygun fiyatlı ev sahibi olma imkânı bulacak.
TOKİ Konut Fiyatları ve Ödeme Planı Belli Oldu
TOKİ tarafından açıklanan fiyat listesi, illere göre farklılık gösteriyor. İşte Ekonomi Ajansı’nın edindiği bilgilere göre fiyat aralıkları:
İstanbul Dışı İller İçin TOKİ Fiyatları:
1+1 konutlar: 1 milyon 800 bin TL
65 m² 2+1 konutlar: 2 milyon 200 bin TL
80 m² 2+1 konutlar: 2 milyon 650 bin TL
Bu konutlarda yüzde 10 peşinat alınacak ve taksitler 6.750 TL ile 9.938 TL arasında değişecek.
İstanbul İçin TOKİ Fiyatları:
55 m² 1+1 konutlar: 1 milyon 950 bin TL
65 m² 2+1 konutlar: 2 milyon 450 bin TL
80 m² 2+1 konutlar: 2 milyon 950 bin TL
Aynı şekilde yüzde 10 peşinatla başlayan ödemelerde, taksitlerin aylık tutarları gelir düzeyine göre planlanacak.
TOKİ Ödemeleri Nasıl Yapılacak?
TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde ödeme planı vatandaşların gelir düzeyine göre belirlenecek.
Peşinat sonrası taksit ödemeleri, projenin bulunduğu şehre göre değişiklik gösterecek. Ortalama 240 ay (20 yıl) vadeyle yapılacak ödemelerde sabit faiz oranı uygulanacak.
Taksitler her yıl belirli oranlarda güncellenecek, bu sayede vatandaşın ödeme dengesi korunacak.
TOKİ Başvurusu Nasıl Yapılır, Adım Adım e-Devlet Başvuru Rehberi
e-Devlet hesabınıza giriş yapın.
Arama kutusuna “TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Başvurusu” yazın.
Başvuru formunu doldurun, il ve ilçe seçiminizi yapın.
5.000 TL başvuru ücretini online olarak ödeyin.
İşleminiz tamamlandıktan sonra e-Devlet üzerinden dekontunuzu kaydedin.
Başvuru işlemini bankalardan yapmak isteyenler için de aynı bilgiler geçerli. Şubelerde form doldurularak işlem tamamlanabiliyor.
Başvuru Sonuçları Ne Zaman Açıklanacak?
TOKİ 500 bin sosyal konut başvuru sonuçlarının 2026 Ocak ayı içinde açıklanması bekleniyor.
Kuralar noter huzurunda çekilecek ve sonuçlar e-Devlet üzerinden ilan edilecek.
Kura sonucu hak kazanan vatandaşlar, TOKİ’nin resmi sitesi üzerinden detaylı ödeme planlarını görüntüleyebilecek.
TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi Neden Bu Kadar Önemli?
Bu proje, konut sahibi olamayan milyonlarca dar gelirli vatandaşa umut oluyor.
Ev fiyatlarının hızla arttığı dönemde, sabit taksitli, düşük peşinatlı, devlet destekli bu modelle insanlar uzun vadeli güvenli bir konut sahibi olabilecek.
Ekonomi Ajansı’nın analizine göre, projenin konut piyasasında fiyatları dengeleyici bir etkisi olması da bekleniyor.
TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Başvurusu Sonrası Ne Olacak?
Başvurular tamamlandıktan sonra her il için kura tarihleri açıklanacak.
Hak sahipleriyle TOKİ arasında sözleşme imzalanacak, inşaat süreci başlamadan önce peşinat ödemesi yapılacak.
Projelerin büyük bölümü 2026–2028 yılları arasında tamamlanarak teslim edilecek.
