Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılının üçüncü çeyreğine ilişkin merakla beklenen yapı izin istatistiklerini duyurdu. Açıklanan rakamlar, inşaat sektöründe yılın ortasından sonrasına dair umut verici bir tablo çiziyor. TÜİK'in verilerine göre, yapı ruhsatı verilen bina sayısında ve konut arzında kayda değer bir artış yaşandı. Yapı ruhsatı verilen binaların sayısı yıllık bazda %22,3 gibi dikkat çekici bir oranda yükselirken, bu ruhsatlarla inşa edilecek daire sayısındaki artış ise %54'e ulaştı. Bu rakamlar, sektördeki canlanmanın önemli bir göstergesi olarak yorumlanıyor.
İnşaat Sektöründe Hangi Binalar Öne Çıktı?
TÜİK'in detaylı analizine göre, 2025'in üçüncü çeyreğinde yapı ruhsatı alan toplam yüz ölçümün büyük bir kısmı belediyeler tarafından verildi. Ruhsatların %78'i belediyelerin yetki alanında gerçekleşirken, %22'lik kısım ise diğer yetkili idarelerin onayıyla tamamlandı. Bu dönemde en yüksek yüz ölçüm, 37,8 milyon metrekare ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar için ayrıldı. Bu durum, konut talebindeki sürekliliğe işaret ederken, bunu 6,2 milyon metrekare ile sanayi binaları ve depolar takip etti. Bu da ticari ve endüstriyel alanlarda da bir hareketlilik olduğunu gösteriyor.
Yapı Kullanma İzin Belgelerinde de Artış Sürdü
Yapı ruhsatlarındaki olumlu tablo, yapı kullanma izin belgelerinde de kendini gösterdi. Bu belgelerde bina sayısı yıllık bazda %5,6'lık bir artış kaydederken, daire sayısı ve toplam yüz ölçümde %22,8'lik etkileyici bir yükseliş yaşandı. Kullanma izin belgesi verilen toplam yüz ölçümün %79,4'ü belediyelerden alınırken, %20,6'sı diğer yetkili idareler aracılığıyla sağlandı. İkamet amaçlı binalar, 21,5 milyon metrekare ile yine en büyük payı alırken, sanayi binaları ve depolar 4,7 milyon metrekare ile ikinci sırada yer aldı. Bu veriler, tamamlanan projelerin hızla kullanıma açıldığını ve sektörün dinamizmini koruduğunu ortaya koyuyor.
Rakamlar Ne Anlama Geliyor?
Takvim etkilerinden arındırılmış seriye bakıldığında, üçüncü çeyrekte geçen yılın aynı dönemine göre yapı ruhsatı verilen bina sayısı %19,9, daire sayısı %51,7 ve yüz ölçüm %40,9 oranında arttı. Bu durum, mevsimsel dalgalanmaların ötesinde genel bir yükseliş eğiliminin varlığını teyit ediyor. Ancak, mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış seride bir önceki çeyreğe göre yapı ruhsatı verilen bina sayısı %7, daire sayısı %7,2 ve yüz ölçüm %2,7 azalış gösterdi. Bu çeyreklik düşüş, sektördeki kısa vadeli dalgalanmalara işaret edebilir. Diğer yandan, yapı kullanma izin belgelerinde takvim etkilerinden arındırılmış seriye göre geçen yıla kıyasla bina sayısı %3,2, daire sayısı %20,1 ve yüz ölçüm %20,4 artış gösterdi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış seride ise bir önceki çeyreğe göre yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı %2,7 ve daire sayısı %0,5 azaldı; ancak yüz ölçüm %3,7'lik bir artışla dikkat çekti. Bu karmaşık veriler, inşaat sektöründeki hareketliliğin yılın son çeyreğinde nasıl şekilleneceğine dair ipuçları sunuyor.
