Yaz sezonunun yaklaşmasıyla birlikte gözler yeniden Bodrum’a çevrildi. Türkiye’nin en pahalı tatil destinasyonları arasında yer alan Bodrum’da satış fiyatlarındaki artış ivmesi düşse de, kiralama piyasasında talep edilen bedeller dudak uçuklattı. Özellikle lüks segmentte istenen rakamlar, “ev fiyatına kira” yorumlarını beraberinde getirdi.
Bodrum’da Metrekare Fiyatı 265 Bin TL’ye Dayandı
TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin araştırmasına göre Bodrum, 265 bin TL’yi bulan ortalama metrekare satış fiyatıyla zirvedeki yerini koruyor. 2023-2024 döneminde yüzde 67 seviyesinde olan fiyat artış oranı son bir yılda yüzde 20’ye gerilese de ulaşılan seviye hâlâ yüksek bulunuyor.
Satış hızındaki yavaşlama, fiyatların gerilediği anlamına gelmiyor. Aksine, Bodrum’da yazlık konut sahibi olmak artık milyonlarca liralık bütçe gerektiriyor.
Haftalık Kiralar 80 Bin TL’den Başlıyor
Kiralama tarafında ise tablo daha çarpıcı. Bölgede 2+1 villa tipi konutlarda haftalık kira bedeli ortalama 80 bin TL seviyesine çıktı. Lüks sitelerde ve özel havuzlu villalarda ise bu rakam katlanıyor.
Emlak danışmanlarının verdiği bilgiye göre Göltürkbükü’nde yer alan lüks 6+1 bir villa için aylık 6 milyon TL talep ediliyor. Haziran-Eylül döneminde, özellikli ve denize sıfır villalarda kira bedeli 12 milyon TL’ye kadar yükseliyor. Bu rakamlar, birçok şehirdeki konut satış fiyatlarını geride bırakıyor.
Çeşme, Urla ve Dikili’de Son Durum
İzmir’in gözde tatil bölgelerinde de benzer bir tablo var. Çeşme’de ortalama metrekare fiyatı 250 bin TL’ye ulaştı. Haftalık villa kiraları 80 bin TL seviyesinde. Urla’da metrekare fiyatı yine 250 bin TL olurken haftalık kiralar 65 bin TL olarak hesaplandı.
Son dönemde talebin arttığı Dikili’de ise metrekare fiyatı 80 bin TL’ye yükseldi. Haftalık 2+1 villa kiraları 60 bin TL’ye çıktı. Geçen yıl aynı tip evlerin 30 bin TL’ye kiralandığı dikkate alındığında artış dikkat çekiyor.
Didim ve Edremit Öne Çıkıyor
Araştırmada fiyat açısından en ulaşılabilir bölge Didim oldu. Metrekare satış fiyatı 60 bin TL seviyesinde. Haftalık villa kiraları ise 40 bin TL’den başlıyor.
Kuzey Ege’de Edremit, kiraların en hızlı yükseldiği bölge olarak öne çıktı. Satış fiyatları 90 bin TL’ye ulaşırken haftalık kiralar 45 bin TL’ye çıktı.
