Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, milyonlarca kamu çalışanını yakından ilgilendiren lojman kiralarına 2026 yılı için yapılacak zammı resmen açıkladı. Yüzde 25,49 oranında artırılan kira tarifeleri, 15 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek. Yeni düzenlemeyle birlikte hem konutun türüne hem de ısınma sistemine göre metrekare bazlı kira ücretleri yeniden belirlendi.
Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Milli Emlak Genel Tebliği, kamu lojmanlarında oturanlar için yeni dönemin mali tablosunu da ortaya koydu.
Lojman Kiralarına Yüzde 25,49 Zam! Yeni Yıl Zamlı Başladı
Bakanlık tarafından açıklanan verilere göre, 2026 yılı için kamu lojmanlarının kira bedellerine, yeniden değerleme oranı baz alınarak yüzde 25,49 oranında zam yapıldı.
Yapılan bu artışla birlikte kaloriferli, kalorifersiz ve geleneksel yapılardaki kira bedelleri ayrı ayrı hesaplandı. 100 metrekarelik bir kaloriferli lojmanın aylık kira bedeli artık 2.097 TL olacak. Bu rakamın içine bazı hizmet bedelleri dahil değil.
Konutun Türüne Göre Kira Farkı: Ahşap ile Kaloriferli Arasında Büyük Uçurum
Yeni tarifeye göre konut tipine bağlı olarak metrekare birim fiyatları şöyle belirlendi:
Kerpiç, ahşap ve bağdadi yapıdaki konutlarda kira bedeli: 10,23 TL/m²
Kalorifersiz konutlarda kira bedeli: 15,99 TL/m²
Kaloriferli konutlarda kira bedeli: 20,97 TL/m²
Bu fiyatlara göre, örneğin 80 metrekarelik kalorifersiz bir lojmanda oturan bir kamu görevlisi, sadece kira için aylık 1.279 TL ödeyecek. Konutun kaloriferli olması durumunda bu rakam 1.678 TL’ye kadar çıkıyor.
Kira Bedeline Eklenecek Diğer Giderler Ne Kadar?
Kiracının sadece metrekare bedelini değil, aynı zamanda yan hizmet giderlerini de ödemesi gerekiyor. Bunlar arasında en dikkat çekeni ise:
Kapıcı ve kaloriferci hizmetleri sunulan konutlarda: ek olarak 2,46 TL/m²
Elektrik ve su sayacı ayrı olmayan konutlarda: toplam 8,68 TL/m² ilave ödeme
Merkezi ısıtma sistemli ve pay ölçersiz konutlarda yakıt bedeli: 8,38 TL/m²
Ortak alan giderleri (aydınlatma, su, otomat vb.): 0,98 TL/m²
Bu kalemler hesaba katıldığında, örneğin 100 metrekarelik merkezi sistemli kaloriferli bir konutun toplam aylık maliyeti, ek giderlerle birlikte 4.500 TL’ye kadar ulaşabiliyor.
Yeni Tarifeler Ne Zaman Yürürlüğe Giriyor?
Yeni kira bedelleri, 15 Ocak 2026 tarihinden itibaren uygulanmaya başlanacak. Bakanlık, maaş ödeme dönemleri dikkate alınarak yapılan bu düzenlemeyle, kamu çalışanlarının uyum sürecini kolaylaştırmayı hedefliyor.
Resmi Gazete’de yayımlanan tebliğ, artık tüm kamu kurum ve kuruluşlarını bağlayıcı nitelik taşıyor. Kurumların bu tarifelere göre lojman kullanıcılarından kira tahsilatı yapması gerekiyor.
Kamu Personeli İçin Lojman Masrafı Artıyor! Aile Bütçesi Zorlanabilir
Yapılan bu zam sonrası, lojmanda kalan kamu personelinin aile bütçesindeki konut kaleminin ciddi şekilde artması bekleniyor. Özellikle 100 metrekare ve üzerindeki lojmanlarda oturanlar, 2026 yılında aylık bazda ciddi bir kira maliyetiyle karşı karşıya kalacak.
Memur sendikaları, kira bedellerinin artmasıyla birlikte maaşlara yapılacak düzenlemelerin bu artışla orantılı şekilde ele alınması gerektiğini savunuyor. Aksi halde, lojman hakkı bulunan kamu personelinin kendi barınma hakkından vazgeçebileceği öngörülüyor.